Alquilar una vivienda en Asturias para un extranjero es una tarea que puede requerir esfuerzo y paciencia. Con el aumento en el número de personas que eligen España para vivir o trabajar, la demanda de alquiler ha crecido un 20% en comparación con años anteriores. Esto ha hecho que los propietarios sean más selectivos con los inquilinos, especialmente cuando se trata de extranjeros. Una de las principales razones es el temor a los llamados "okupas": personas que ocupan viviendas ilegalmente y que pueden dejar de pagar el alquiler durante largos períodos.
Para protegerse de estas situaciones, los propietarios suelen exigir un contrato de trabajo en España, que les permite contratar un seguro contra impagos. Este seguro cubre los gastos de alquiler si el inquilino deja de pagar. Sin embargo, el proceso de contratación del seguro es complejo y costoso, por lo que, si el extranjero puede demostrar su solvencia y honestidad, los propietarios a menudo están dispuestos a alquilar sin necesidad de un contrato local.*

¿Cómo presentarse como un inquilino confiable?
Si tienes la oportunidad de ganarte la confianza del propietario, esto puede facilitar mucho el proceso de alquiler. Para convencerlo de tu fiabilidad, prepárate con los siguientes documentos e información:
Ingresos estables. Uno de los factores más importantes para el propietario es la certeza de que puedes pagar el alquiler de manera constante. Muchas veces, los problemas con los okupas surgen debido a dificultades financieras de los inquilinos, no porque intenten evitar los pagos.
Contrato de trabajo traducido. Si tienes un contrato con una empresa europea, tradúcelo al español. Esto ayudará al propietario a comprender tu situación laboral y capacidad económica.
Certificado de saldo bancario. Tener una cantidad suficiente en tu cuenta para cubrir más de 20 meses de alquiler causará una buena impresión, ya que demuestra tu estabilidad financiera.
Extracto bancario del último año. Un flujo de ingresos constante en tu cuenta bancaria refleja responsabilidad financiera, lo cual aumentará tus posibilidades de éxito.
Pago anticipado o depósito significativo. Algunos propietarios valoran la disposición de los inquilinos a pagar por adelantado entre 6 y 12 meses o a dejar un depósito importante (normalmente, el depósito es de 1-2 meses de alquiler). Sin embargo, no debes considerar esto una garantía, sino más bien una ventaja adicional que podría inclinar al propietario a tu favor.
Apertura y comunicación. Los propietarios valoran a los inquilinos abiertos y respetuosos. Comparte las dificultades que enfrentas como extranjero y muestra un interés genuino por alquilar su vivienda en particular.

¿Puedo contratar a un agente inmobiliario para que busque una vivienda para mí?
Normalmente — no. Si un agente inmobiliario tiene una vivienda para alquilar, seleccionará entre los inquilinos que se acerquen a él, teniendo en cuenta las preferencias del propietario. Encontrar una vivienda especialmente para un extranjero requiere mucho tiempo y esfuerzo, y la mayoría de los agentes no estarán dispuestos a hacerlo por una recompensa de unos 500 euros.
Sin embargo, si tienes la posibilidad de destinar unos 3000 euros o más, probablemente puedas encontrar a alguien dispuesto a realizar una búsqueda personalizada de vivienda, organizando todo el proceso y encontrando una propiedad que cumpla con todos tus requisitos.
¿Cómo alquilar una vivienda en Asturias? Prepárate para una búsqueda de 2 a 8 semanas a través de Airbnb
Para la mayoría de los extranjeros, encontrar una vivienda en Asturias lleva entre 2 y 8 semanas. Durante este período, a menudo es necesario alquilar un alojamiento temporal a través de plataformas como Airbnb o Booking. Aquí tienes algunos consejos para que este proceso sea lo más eficaz posible:
Sé activo y comunicativo. Visita todas las agencias inmobiliarias que puedas encontrar, muestra tus documentos y solicita ayuda. Cada contacto puede ser útil.
Difunde la información entre conocidos y contactos. En España, a menudo se alquilan viviendas a través de conocidos, por lo que conviene preguntar a todos los que puedan ofrecerte ayuda o un consejo.
Alquiler en Airbnb con opción de alquiler a largo plazo. Si encuentras una vivienda en Airbnb que te gusta, verifica su disponibilidad para el futuro y pregunta al propietario sobre la posibilidad de alquilarla a largo plazo.
Busca anuncios en Idealista y Fotocasa. Envía mensajes y llama inmediatamente a todos los anuncios que te interesen. Si no dominas el español, utiliza un traductor o ChatGPT para redactar los mensajes. También podría ser útil contar con alguien que haga las llamadas por ti — recuerda que cualquier servicio debe ser compensado.
Ofrece un pago mayor si es posible. Si realmente te gusta una vivienda, ofrece entre un 10% y un 20% más de lo que pide el propietario, mostrando así tu seriedad y disposición a compensar los riesgos asociados con el alquiler a un extranjero.
Únete a las comunidades de expatriados. Únete a grupos y chats de expatriados en España. A veces, estos grupos pueden ayudarte a encontrar vivienda o a darte consejos valiosos. Ten en cuenta que los propietarios locales suelen ofrecer mejores condiciones que los inversores extranjeros, que también son conscientes de las dificultades del mercado.
Evita el engaño: la honestidad es la mejor estrategia
Mantén siempre la honestidad en tu relación con el propietario. Si él no desea alquilar a inquilinos con mascotas, no intentes ocultar a tu compañero peludo. Si surgen problemas en la vivienda después de mudarte, notifícalos de inmediato; esto ayudará a evitar malentendidos y a mantener una relación de confianza con el arrendador. Recuerda que el engaño o la ocultación de información pueden tener consecuencias negativas y dañar tu reputación.
En cuanto a los documentos, nunca los falsifiques. La falsificación no solo es inmoral (en España representamos a nuestro país y no queremos ser vistos como personas deshonestas), sino que también conlleva serios riesgos legales. La ley en España castiga duramente este tipo de infracciones, así que es mejor concentrarse en métodos legítimos para demostrar tu solvencia y fiabilidad.
Conclusión
Encontrar una vivienda en Asturias siendo extranjero es una tarea que requiere tiempo, paciencia y una estrategia bien pensada. Lo más importante es tener expectativas realistas, preparar todos los documentos necesarios para demostrar tu solvencia y ser respetuoso en la comunicación con los propietarios.
Si al principio no tienes suerte, en algún momento podrías pensar que encontrar un apartamento es imposible, pero miles de extranjeros logran alquilar en Asturias, incluso sin contrato de trabajo ni pagos anticipados por seis meses. No conocemos a nadie que finalmente no haya encontrado vivienda. Algunos lo logran en una semana, mientras que otros pueden necesitar algunos meses, dependiendo de la suerte y la perseverancia.
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